02.62.91.87.00 117 rue du Général de Gaulle, Saint-Gilles-les-Bains
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Office notarial · Saint-Gilles-les-Bains · 974

Vous accompagner aux étapes qui comptent.

Office notarial fondé en 2018 à Saint-Gilles-les-Bains. Maître Brigitte BALAYA-GOURAYA et Maître Clémence ITHURRALDE-HIROU vous accompagnent en immobilier, droit de la famille et droit des sociétés.

Sérieux Engagement Bienveillance
Téléphone 02.62.91.87.00
Horaires Lun – Ven · 8h30 – 17h30

Bienvenu a zot, nou koz kréol.

For our foreign friends, we also speak english.
L'étude

Une étude réunionnaise et basque,
au cœur de Saint-Gilles.

Fondée en 2018 par Maître Brigitte BALAYA-GOURAYA, originaire du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. Maître Clémence ITHURRALDE-HIROU, originaire du Pays Basque, est ensuite devenue notaire associée. Les deux notaires sont aujourd'hui entourées d'une équipe de collaborateurs qualifiés.

L'office accompagne sa clientèle dans les domaines de l'immobilier, du droit de la famille et du droit des sociétés. Vous êtes reçus dans des bureaux entièrement refaits à neuf en 2021, situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains. Un parking client est disponible à l'arrière du bâtiment.

Depuis 2023, l'office dispose également d'un service de négociation immobilière pour accompagner les transactions sur l'ensemble de l'île.

Notre équipe

Deux notaires associées, une équipe engagée.

L'office est dirigé par deux notaires associées, secondées par une équipe expérimentée de collaborateurs dans tous les domaines du notariat.

Maître Brigitte BALAYA-GOURAYA
Notaire associée · Fondatrice

Maître
Brigitte BALAYA-GOURAYA

Originaire du sud de La Réunion

Notaire fondatrice de l'office en 2018. Domaines de prédilection : immobilier réunionnais, droit de la famille, transmissions et spécificités juridiques d'outre-mer (LODEOM, fiscalité DOM).

brigitte.balaya@notaires.fr
Maître Clémence ITHURRALDE-HIROU
Notaire associée

Maître
Clémence ITHURRALDE-HIROU

Originaire du Pays Basque

Notaire associée. Domaines de prédilection : droit de la famille, transmissions patrimoniales, accompagnement des couples mixtes et familles recomposées, pédagogie juridique.

hirou.clemence@notaires.fr
Collaborateurs
Stéphanie SAVARD

MaîtreStéphanie SAVARD

Notaire
AR

Andréa ROBERT

Notaire assistante
Stéphanie BAILLIF

Stéphanie BAILLIF

Clerc rédacteur
Ornella RINGUIN

Ornella RINGUIN

Assistante de direction
Alain IMPERATRICE

Alain IMPERATRICE

Négociateur immobilier
Nos domaines d'intervention

Quatre domaines, une même attention.

L'étude intervient dans les principaux domaines du notariat, du droit de la famille au droit des affaires. Chaque dossier est confié au notaire et au collaborateur les plus expérimentés sur le sujet.

01

Droit de la famille

Le droit de la famille évolue sans cesse pour s'adapter à la société. Votre notaire vous aide à y voir plus clair et à prendre les bonnes décisions, à chaque étape de la vie.

  • L'union libre
  • Le PACS · Pacte civil de solidarité
  • Le mariage et le contrat de mariage
  • Les enfants · filiation, autorité parentale
  • Le divorce et ses suites patrimoniales
02

Transmission de patrimoine

Testament, donation, partage de la succession, relations entre héritiers. Pour réussir au mieux la transmission de votre patrimoine et éviter les conflits familiaux.

  • Anticipation de succession
  • Règlement de succession
  • Donation entre vifs · donation-partage
  • Testament et legs
  • Optimisation fiscale de la transmission
03

Droit immobilier

Que ce soit pour y vivre ou investir, l'immobilier est le placement favori des Français. Votre notaire vous accompagne sur l'ensemble de vos projets immobiliers à La Réunion.

  • Achat et vente d'un bien immobilier
  • Hypothèque et garanties
  • Construction et VEFA
  • Servitudes et relations de voisinage
  • Baux d'habitation et commerciaux
04

Droit des affaires

Le notaire conseille les chefs d'entreprise et accompagne la vie de la société, de la création à la transmission. Sécurité juridique et anticipation patrimoniale.

  • Cession de fonds de commerce ou de clientèle
  • Cession de droit au bail · licence IV
  • Création de société · rédaction des statuts
  • Cession de parts · augmentation de capital
  • Pacte d'associés · holding patrimoniale
Service immobilier

Négociation immobilière

Depuis 2023, l'office dispose d'un service de négociation immobilière dédié. Les notaires accompagnent les transactions de la mise en vente jusqu'à l'acte authentique, avec sécurisation juridique tout au long du processus.

Pour toute demande d'estimation ou question sur une transaction : officesg.97424@notaires.fr

Liberté de choix du notaire

Le libre choix du notaire

Conformément au code de déontologie, toute personne est libre du choix de son notaire. Vous pouvez demander à ce que votre dossier soit traité par notre étude indépendamment de la localisation du bien ou de la personne concernée.

En savoir plus sur notaires.fr →
Tarifs et honoraires

Une rémunération encadrée et transparente.

La rémunération du notaire repose sur deux régimes distincts : les émoluments, fixés par décret pour les actes obligatoires, et les honoraires libres, applicables aux prestations facultatives ou de conseil.

Régime réglementé

Les émoluments

Les émoluments correspondent aux sommes perçues par le notaire pour les actes soumis à un tarif fixé par la loi (décret). Ils s'appliquent aux ventes immobilières, donations, successions, contrats de mariage, testaments… Le notaire ne peut ni les augmenter ni les diminuer.

Pour un acte entrant dans le champ d'application des émoluments réglementés, le tarif est identique dans toutes les études de France. Choisissez votre notaire en fonction de vos affinités, pas du prix.

Consulter les tarifs réglementés sur notaires.fr →
Régime libre

Les honoraires libres

Pour les prestations facultatives ou de conseil (optimisation fiscale, statuts de société, cessions de parts, négociation immobilière), les honoraires sont librement fixés. Une convention écrite est signée avant toute prestation.

Honoraires de rédaction

Actes courants et consultations
  • Promesse de vente 245 € TTC
  • Consultation juridique sans ouverture de dossier 150 € TTC / 30 min
  • Consultation juridique écrite 350 € TTC / heure
  • Légalisation de signature 50 € TTC
  • Rédaction de procuration 50 € TTC
  • Cession de fonds de commerce, droit au bail ou licence IV 2,5 % HT min. 1 500 € HT
  • Bail commercial ou professionnel 1 mois de loyer HT
  • Constitution de société · statuts et formalités Sur devis min. 1 500 € HT

Avis de valeur

Estimation immobilière
1 bien
250 € TTC
2 biens
400 € TTC
3 biens
500 € TTC
4 biens et +
Sur devis
Barème de négociation immobilière +

Calcul sur le prix net vendeur. Les tranches ne se cumulent pas. Honoraires minimum : 5 000 € · Parking ou box : 3 500 €.

Maisons, appartements, locaux commerciaux
  • 50 000 € à 100 000 €10 %
  • 100 001 € à 150 000 €9 %
  • 150 001 € à 200 000 €8 %
  • 200 001 € à 300 000 €7 %
  • 300 001 € à 399 999 €6 %
  • Au-delà de 400 000 €5 %
Ventes de terrains
  • 62 500 € à 400 000 €8 %
  • 400 001 € à 500 000 €7 %
  • 500 001 € à 600 000 €6 %
  • Au-delà de 600 000 €5 %

Les honoraires pratiqués par l'office sont également affichés dans nos locaux, conformément aux obligations professionnelles.

Nos bureaux

Une étude au cœur de Saint-Gilles.

L'office est situé au cœur de la ville touristique de Saint-Gilles-les-Bains, dans un bâtiment composé de deux niveaux. Bureaux entièrement refaits à neuf en 2021. Un parking client est disponible à l'arrière.

Horaires d'ouverture

Étude

Lundi – Vendredi 8h30 – 12h30
14h00 – 17h30
Samedi – Dimanche Fermé
Adresse postale

Office Saint-Gilles

117 rue du Général de Gaulle
97434 Saint-Gilles-les-Bains
La Réunion · 974

Parking client à l'arrière du bâtiment.

Voir sur Google Maps →
Service Négociation immobilière

Disponible 6 jours sur 7

Le service négociation est ouvert du lundi au samedi et couvre l'ensemble de l'île de La Réunion. Estimations, avis de valeur, expertise immobilière et recherche personnalisée pour maisons, villas, domaines, propriétés, gîtes, locaux commerciaux, pas-de-portes, commerces, terrains à bâtir, terrains agricoles et viagers.

Arnaud IMPERATRICE
Négociateur immobilier
06 92 41 14 18 arnaud.imperatrice@97424.notaires.fr
Alain IMPERATRICE
Négociateur immobilier
06 93 80 52 53 alain.imperatrice@97424.notaires.fr
Prendre rendez-vous

Nous sommes à votre disposition.

Pour toute prise de rendez-vous ou demande d'information, vous pouvez nous joindre par téléphone, par email ou via le formulaire ci-contre. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Téléphone
02.62.91.87.00
Lundi – Vendredi · 8h30 – 17h30
Email
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Adresse
117 rue du Général de Gaulle
97434 Saint-Gilles-les-Bains
Parking client à l'arrière
Service
négociation
06.93.80.52.53
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Vos données sont traitées dans le strict respect du secret professionnel.